Agência bancária - com sistema eletrônico de atendimento
Central telefônica - com
500 linhas
Telefonia inter. - Cetral de emerg.,
recados e solicitação de serviços
Posto de correios
Gerador de energia - para o caso
de queda energética
Posto médico - para pronto
socorro com serviço de remoção
Rádio costeira integrada
ao sistema de telefonia - para auxiliar as navegações
Segurança - com monitoramento
eletrônico de toda a área do condomínio
TV a cabo
Entreposto de mercadorias
Depósito de lixo
O tratamento d'agua do Porto Real será
feito em duas fases:
Remoção de sólidos
sedimentáveis e materiais flutuantes na área de captação.
Passagem por uma Estação
de Tratamento completa.
A captação de água do Porto Real Resort se dará
em dois pontos:
Uma tomada d'água auxiliar,
implantada desde 1988 na cota 120 aproximadamente, em um córrego
a montante da BR-101, a qual atualmente, abastace o canteiro de obras e
no futuro será utilizada como reserva para quaisquer eventualidades
de manutenção da tomada d'água principal.
A tomada d'água principal
será implantada aproximadamente na cota 250 num córrego afluente
do rio Jacareí. No ponto de captação será construida
pequena barragem de peso, dimensionada de modo a não interferir
com a vazão do riacho.
Pelos cálculos dos consumos do empreendimento e vazões do córrego, considerando a utilização principalmente nos fins de semana e a elevada capacidade de reservação do empreedimento, nos períodos de baixa e alta estações, verificou-se o consumo d'água do empreendimento pouco interfere com a vazão do córrego.
Foi prevista ainda a construção de quatro reservatórios, calculados para atender ao consumo máximo do empreendimento no período de dois dias.
É interessante citar que o sistema de abastecimento d'água do Porto Real Resort, será feito por gravidade dispensando o uso de bombas eletromecânicas.
A Rede Elétrica do Porto Real prevê uma linha básica com três fases mais neutro, na tensão 13,8KV (única disponível na região).
Desta linha surgirão alimentações para cada prédio em baixa tensão (220V entre fases) ou em média 13,8KV. Neste caso, serão construídas cabines abrigadas ou não, de acordo com a situação de cada prédio.
Os cabos, postes, tranformadores e etc. terão aprovação da CERJ (Companhia Estadual do Rio de Janeiro) quanto ao padrão de qualidade, visto que, uma vez concluída a Rêde, esta será doada à CERJ, que a partir daí fará sua manutenção.
A fim de evitar conhecidos problemas locais, será construído condutoramento desde a subestação de Jacuacanga criando o reforço necessário ao empreendimento e ao mesmo tempo possibilitando o uso alternativo no caso de colapsos por acidentes nas Rêdes, muito comum nas épocas de ocorrências de fortes chuvas.
O prédio da Adminstração onde existirão serviços essencias, como telefonia, rádio,etc., será dotado de gerador para suprimento automático no caso de colapso energético.
Foi desenvolvido um sistema de esgoto pelo Porto Real Resort de forma a não permitir qualquer tipo de degradação do meio ambiente.
Sua concepção técnica resolveu o sério problema de variação parcial de carga orgânica em empreendimentos deste tipo.
Assim foi desenvolvido um sistema misto parcial onde inicialmente o esgoto sofrerá o tratamento anaeróbico por biodigestores e complementarmente através do sistema de estações de tratamento aeróbico.
O sistema de coleta e tratamento de esgotos é constituído por uma rede coletora, oito elevatórias e duas estações de tratamentos de esgotos (ETE). Cada estação é composta por dois sistemas de tratamentos sequenciais: um aeróbico e um anaeróbico. As duas estações estarão interligadas permitindo manutenção eme uma delas sem comprometer o tratamento do esgoto.
Sendo assim, o esgoto coletado será a nível secundário, com uma remoção de 98% da carga orgânica. Os 2% restantes sofrerão cloração (polimento) de forma que o esgoto estará 100% tratado.
O efluente tratado sofrerá um processo de cloração antes de ser lançado por emissários submarinos a 150m da costa.
Foram realizados estudos de correntes locais, para determinação do ponto de lançamento dos efluentes tradados, de modo a se ter maior dispersão no oceano.
O custo adicional, em relação ao sistema tradicional de esgoto representou a quantia de quatrocentos mil Reais além do previsto, mas a opção foi rigorosa nas questões ambientais para garantir 100% de eficiência.
Um sistema de hidrantes e uma brigada anti-incêndio atenderá a todo o condomínio, além dos sistemas de alarme. Sendo localizado em ponto estratégico com plantão 24h/dia, dispõe de equipamentos mínimos necessários para o combate aos diversos tipos de incêndio. Este sistema cobrirá também os depósitos, as instalações em Conceição de Jacareí e o Entreposto, além de fazer atendimentos náuticos e combater o fogo na floresta.
Segurança do Suite Hotel e SPA
Terão sistemas
de segurança eespecíficos, envolvendo a propriedade em si,
os hóspedes e usuários dentro das suas diferentes dependências.
Segurança da Marina
A Marina será
objeto de um sistema especial de segurança envolvendo toda a área
náutica (terra e mar); e um sistema de apoio e socorro às
navegações.
Segurança do Centre Ville
Por ser uma área
comercial, consequentemente deverá ocorrer uma concetração
de pessoas vindas de fora do condomínio, requerendo assim um sistema
de segurança especial e independente.
Segurança da Pousada e Flats
Os Flats e Pousada terão igualmente sistemas de segurança
individual e da propriedade nos padrões da hotelaria adaptados a
um condomínio.
Segurança dos Clubes
Os clubes de Tênis, da Marina e do Costão
terão segurança específica a ser definida envolvendo
as suas áreas sociais e esportivas.
Segurança das Garagens
As garagens das diversas unidades imobiliárias terão
igualmente segurança específica.
5 Restaurantes
Dos cinco restaurantes, três pertencem ao Suite Hotel: Um restaurante À la Carte, com cozinha brasileira e internacional; outro terá buffet de quentes e frios; e o terceiro será um restaurante dietético para atender ao Spa, com dietas de açúcar, calorias, sal e colesterol. Ainda terá: um restaurante na praia "Grill House" com saladas e bar com atendimento no balcão ou em mesas eme área coberta ou ao ar livre para atender inclusive ao público da praia, um restaurante na Marina e outro na Pousada, que também proverão refeições para as unidades do Yacht Flats e do Ocean Flats.
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Bares e Lanchonetes ("Fast Food")
Deverão ser concebidos e dimensionados de acordo com o perfil do público consumidor que será bastante variado.
Haverá serviços de Bares e Lanchonetes
nos seguintes locais:
a) no Suite Hotel, haverá bar e lanchonete na área esportiva,
no salão de convenções, e na piscina atendendo também
ao Spa, sendo capaz de oferecer aos hóspedes e visitantes, sanduíches,
salgadinhos e pequenas minutas.
b) na extremidade oeste da praia grande, haverá um "Sea Food Bar" que servirá frutos do mar, com atendimento no balcão ou em mesas em área coberta e descoberta num ambiente bem descontraído.
c) na Pousada haverá um Bar e Lanchonete somente para atendimento aos hóspedes.
d) no Centre Ville haverá três lojas destinadas a "Fast Food"com atendimento de balcão e em mesas ao ar livre.
Cafeteria
("Coffe Shop")
Haverá uma cafeteria no prédio da Área 2, bloco 2, para atendimento exclusivo dos condôminos.
Loja
de Congelados
Haverá no Centre Ville uma loja de congelados e frios (tipo Delicatessen), atendendo a domicílio e as embarcações através de encomendas e pedidos pelo telefone, e também nas mesas localizadas na "plaza de animação"do shopping.
Padaria
e Confeitaria
Haverá uma loja no Centre Ville, destinada a padaria e confeitaria onde serão servidos doces e salgados finos e diversos tipos de massas e pães.
Piano-Bar,
Night-Clubs e Discotecas
No Hotel haverá um Piano-Bar para atender a um público mais requintado. No Centre Ville haverá um Night-Club/Boite e discoteca para atingir ao público jovem.
Alimentação
dos funcionários do Resort
Nos estabelecimentos de alimentação, os empregadores deverão prover as condições de alimentação aos seus empregados. E para os funcionários da Marina e do condomínio deverá ser construído um refeitório.